Les premières étapes de la rénovation d’appartement méritent qu’on y porte une attention particulière. En effet, ces travaux de rénovation sont réalisés sur l'existant, avec presque toujours des surprises, et celles d’un chantier dans une copropriété. Rassurez-vous ! La Maison des Travaux de Bouc-Bel-Air vous explique toutes les étapes pour rénover un appartement.
Rénovation d'appartement : avoir un vrai projet
La toute première chose est bien évidemment d’avoir un projet concret, de savoir dans quelle mesure on souhaite rénover l'appartement. Un petit rafraîchissement, un home-staging (en vue de le vendre ou de le louer), ou une amélioration énergétique (isolation, pompe à chaleur…) ne vous demanderont pas les mêmes artisans, ni le même budget. Laisser trop de liberté d’interprétation n’est pas bon non plus car vous pourriez avoir de grosses déceptions. Alors, mieux vaut savoir exactement ce que l’on veut et définir un budget.
Obtenir un diagnostic complet de l'appartement
Dans l’absolu, il peut toujours rester des surprises lors d’une rénovation. Néanmoins, il convient de faire réaliser un diagnostic par un professionnel qualifié. Un circuit électrique défectueux ou plus aux normes, une arrivée de gaz douteuse, ou la présence d’amiante sont une série d’exemples fréquents qui peuvent se révéler dangereux. Mais à cela, s'ajoutent d'autres, comme une paroi pourrie cachée derrière un vieux papier-peint, etc.
De plus, si vous comptez mettre votre appartement en vente ou en location à partir du 1er septembre 2022, il vous faudra demander un DPE (diagnostic de performance énergétique).
Copropriété, syndic et travaux de rénovation d’appartement
Les règles de vie en société sont toujours encadrées par la loi. Il n’en va pas autrement pour la copropriété. C’est par le syndic que vous aurez réponse à vos besoins en plus des règles de courtoisie et de bon voisinage que vous connaissez déjà : utilisation des communs, heures auxquelles faire du bruit, ascenseur, local poubelle, etc. Si vos travaux en copropriété touchent aux communs, vous devrez demander et obtenir des autorisations de travaux.
Cependant, veillez tout de même personnellement à prévenir vos voisins et à garder un œil sur l’état de propreté générale depuis le parking jusqu’à la porte de votre appartement.
Rechercher de bons artisans pour la rénovation d'appartement
Trouver les artisans pour vos travaux demande du temps. En effet, avant de se fier à un professionnel, mieux vaut faire quelques vérifications. La première est de connaître la situation financière de sa société ou de son entreprise. Rien n’est plus ennuyeux qu'un artisan qui dépose le bilan au beau milieu d'un chantier. La deuxième est de lui demander à visiter quelques-uns de ses chantiers en cours et finis pour constater de visu la qualité de ses prestations dans leur globalité. Enfin, après avoir consulté plusieurs artisans, vous pourrez faire votre choix en connaissance de cause et selon votre budget. Ou alors, vous confiez votre projet de rénovation d'appartement à un courtier en travaux professionnel.
Avoir recours à un courtier en travaux pour votre rénovation d’appartement
C’est la solution idéale dans tous les cas car votre courtier s'occupera de tout ça pour vous, et bien plus ! Il vous conseillera. Il vous présentera plusieurs projets afin que vous puissiez choisir le vôtre. Il gérera l’ensemble des travaux jusqu’à la remise des clefs. Enfin, il ne vous coûtera rien.
Pour tous vos travaux de rénovation d'appartement, faites appel à votre courtier en travaux de La Maison Des Travaux de Bouc-Bel-Air ! Cyril Congnet est joignable au 06.09.59.44.71.
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